短期看政策，中期看土地，长期看人口。

这是概况中国房地产市场发展的三句至理名言。看看国庆期间疯狂抢购而不得的火车票，就知道很多地方其实已经没有多少年轻人了。数以亿计的青壮年劳动力，从四面八方涌向一二线城市。无数个农村人口越来越少，我国每天平均有50多所小学消失，它们或者被合并或者被撤销。

在城市化进程中，很多三四线城市和一些县城成为了人口净流出之地。长期来看这些地方的房子是饱和的，房价势必会降下来的。

马云说八年后房价如葱，一二线城市不好说。但是部分三四线城市和一些小县城房子真的会不值钱。这一点毋庸置疑。房子是用来住的，当老龄化严重而青年人越来越少时，房子肯定会不值钱。

虽然一二线城市不至于像马云所说，房价到了如葱的地步，但是随着各种新政的推出，我们发现，房子变得不那么重要了。国家鼓励住房租赁，出台了租购同权的概念，九部委也联合发文鼓励12个城市开展租房试点，开展租售并举的房地产制度。我们发现，租房买房没有谁对谁错。租赁时代的到来不是一句空可以话。

除了租购同权，最近很热的一个词就是共有产权房。国家和个人共同出资购房，这给收入不高首付不够，但是又想买房的刚需族提供了买房的可能。

有钱可以买商品房，钱不够可以买共有产权房，如果是刚毕业的大学生或者低收入的打工者可以申请公租房。一整套的住房保障体系告诉我们，房子真的没有那么重要了。我们可以通过多种手段达到居着有其屋。未来房子没那么稀缺，也没那么值钱了。

房价如葱虽然有些夸张，或者说只是马云的一种态度，更或者说是一种噱头。但是对于我们来讲，人们的观念是在进步的，房地产的未来是好的。

马云进军了房地产，通过其完善的电子商务体系和支付宝的金融杠杆定会做出一些也成绩。刘强东也开始涉足房地产，同样后盾是巨大的大数据资源。有人猜测雷军是不是也会杀入房地产。

未来房地产市场和大数据及电子商务的融合，一定会催生出更多的业态和更好的服务。未来房地产市场也会更加规范化、明朗化。未来的房子没有那么重要了。这个国庆节，你还会去抢房吗。